Эмиль Ахундов: «ЖЭУ превратились в кормушку для нечистоплотных чиновников».

Интервью Disput.Az с заслуженным строителем Азербайджана Эмилем Ахундовым

Начну нашу беседу с рассказа о собственном наблюдении, согласно которому, построенные приблизительно в одно и то же время , в 60-70 годы прошлого столетия, по всему бывшему СССР панельные дома, в нашей стране, как лично мне кажется, выглядят куда более изношенными, чем те, что стоят по сей день в различных городах бывшего Советского Союза. Согласны ли Вы с этим моим наблюдением?

Вынужден с вами согласиться . А ведь, было время, когда в Баку школа эксплуатации жилого фонда была одной из самых лучших в СССР. Это было в то прекрасное время, когда каждый занимался своим делом и чувствовал огромную ответственность за свою работу и даже страх за последствия обнаружения в ней недостатков. Тогда, начальники ЖЭУ знали, что контроль за эксплуатацией жилого фонда является их обязанностью. Тогда, начальники ЖЭУ были самыми близкими и интересующимися даже мало-мальской проблемой жильцов. Увы, но после распада СССР, не сразу , но с пугающей скоростью и необратимостью, мы стали терять влияние ЖЭУ на контроль за комфортом и состоянием жилого фонда, взамен получая укореняющееся чувство безразличия и стремление к соблюдению личной выгоды со стороны тех, кто обязан был следить за тем, в каком состоянии находятся дома бакинцев.


Каковы причины этого явления?


В немалой степени это связано с тем, что бакинские ЖЭУ постепенно стали терять механизмы собственного влияния на состояние дел не только в вопросе эксплуатации жилого фонда, но и в иных вопросах, связывающих их работу с жизнью и бытом людей. Если ранее, ЖЭУ собирали сборы за все коммунальные услуги, за исключением телефонных, то ныне у них практически ничего не осталось.. В итоге, незаменимость ЖЭУ ныне состоит лишь в том, что не входит в официальный круг его обязанностей, а именно – в сборе информации о характере занятий жильцов домов, что нередко помогает работе отечественных правоохранительных органов.


А если конкретнее, то что ныне входит в официальное обязанности ЖЭУ ?


Контроль за чистотой двора и лестничных клеток в блоках наших домов, за выносом мусора со дворов, заниматься паспортизацией домов, для внесения ясности в вопрос сроков очередной проверки и ремонта капитального или текущего ремонта жилого фонда, чтобы вовремя поменять все трубы в домах.

Есть ли в ЖЭУ штатные единицы, в обязанность которых входит контроль за всем тем, о чем Вы сказали ?


Мне кажется, что если поднять документы бакинских ЖЭУ, то мы увидим, что в их штате есть позиции сантехников, газовиков, уборщиков двора и лестничных площадок и всех тех работников, в обязанность которых входит выполнение функций ЖЭУ. В реальности же, в поле зрения жильцов и всех тех, кто , по той или иной причине обращается в ЖЭУ, попадают только сам начальник ЖЭУ, и пара его сотрудниц-секретарш, ну и главный инженер. Наши граждане днем с огнем не могут сыскать сантехника, электрика , уборщика лестничных площадок и двора , состоящих в штате ЖЭУ. Зато в ЖЭУ всегда легко можно найти возможность незаконного получения различных документов.Таким образом, из органа, призванного обеспечить контроль за качеством и комфортом жизни бакинцев, ЖЭУ превратились в кормушку для нечистоплотных чиновников.


Несут ли ЖЭУ ответственность за то, что в бакинских дворах имеется масса вынесенных балконов, а по тротуарам столицы невозможно пройти, ибо и без того узкое пространство занято под торговые объекты ?

Без разрешения ЖЭУ нельзя сдвигать даже самонесущую перегородку в квартире, а вы говорите о выносе балконов во дворы и торговых объектов на тротуары! Без их разрешения невозможно превращение детских игровых площадок в наших дворах под стоянки авто! Увы, мы видим, как невозможное становится возможным, в итоге чего в Баку не осталось места для элементарного хождения людей по тротуарам города, а нашим детям негде играть во дворах. Все это наводит на мысль о необходимости проверок причин , способствующих согласию начальников наших ЖЭУ на то, что делать категорически нельзя.


В чью обязанность входит осуществление подобного рода проверок?

С проверкой о том, как выполняются законы Азербайджана, в ЖЭУ могут придти представители полиции, прокуратуры. Но делать это они могут только после того, как жильцы подадут в суд на ЖЭУ. Только суды могут выносить решения о том, законно или незаконно то или иное ЖЭУ дало разрешение на строительство, вынос и прочее балкона или торгового объекта в наших дворах и на тротуарах. .